Станбени Плус кредити 

Почни од нула!

 

Информативна пресметка

 

 Закажи состанок 

Максимален износ

Од 5.000 ЕУР до 150.000 ЕУР 

Валута

ЕУР

Годишна каматна стапка

3,25% фиксна годишна каматна стапка за првите 5 години,

3,70% фиксна каматна стапка за првите 10 години

Варијабилната каматна стапка за остатокот од период на отплата е врзана за 6-месечен ЕУРИБОР + 3,6 п.п

Рок на отплата

До 30 години за кредити во ЕУР

Грејс период

До 12 месеци

Учество

Минимум 15% од купопродажната вредност на недвижноста

Услов

Ризико осигурување од Кроациа Осигурување - Живот на кредитокорисникот. Со можност за избор на начинот на плаќање (во целост или повеќекратно плаќање).

Приматели на плата преку НЛБ Банка

Редовно вработување, со исполнет услов за кредитоспособност
Без жиранти
Без ко-кредитобаратели за рок на отплата до 10 години (може да се вклучат по потреба)
Минимум 1 (еден) ко-кредитобарател за рок на отплата > 10 години
Минимум 2 (двајца) ко-кредитобаратели за рок на отплата > 20 години

Обезбедување

Хипотека на недвижен имот (1,4:1 до 3:1) 
Mеница од барателот

За станбен кредит со обезбедување хипотека на идна недвижност (хипотека на идна градба), хипотеката се востановува врз основа на лист за предбележување,
до момент на комплетирање на целокупната документација за впишување на хипотека на недвижноста во имотен лист.

Градежни компании со кои Банката има соработка

Придобивки

Бесплатна кредитна картичка за првата година на користење

 *Процентот на учеството е во зависност од договорот со градежната фирма и Банката.

*Освен од наведените компании, Банката нуди можност за одобрување на кредити за купување на недвижност од сите градежни компании.

** Банката нуди можност за кредитирање на купопродажба на недвижност во градба
***Каматната стапка е варијабилна, пресметана како збир од 6 (шестмесечен) ЕУРИБОР и фиксен додаток на годишно ниво. Официјални извори за објава на ЕУРИБОР стапките се European Monney Market Institute(EMMI), Globar Rate Set Systems LTD(GRSS), Thomson Reuters и останати овластени обезбедувачи на услуги од EMMI. Доколку стапката на  Еурибор има вредност под нула, ќе се смета дека изнесува нула. Усогласувањето на каматната стапка ќе се врши на шестмесечна основа и тоа на 1 јануари и на 1 јули секоја година согласно стапката на 6 (шестмесечниот) ЕУРИБОР кој што е важечки на последниот ден од претходното полугодие (31.12, односно 30.06). 

Трошоци: 

Без нотарски трошоци, без манипулативни трошоци и без трошоци за проценка за сите станбени кредити до 31ви октомври

  • Манипулативен трошок: 

1,25% еднократна провизија или 1,0% еднократна провизија за кредити над 30.000 ЕУР,  минимум 5.000,00 МКД, максимум 60.000,00 МКД 

  • Трошок за апликација: 700 МКД 
  • Трошоци за проценка: 2.000 МКД за секоја поединечна проценка – се наплаќа единствено доколку кредитот е одобрен.
  • Трошоци за предвремена отплата

0% за отплата со сопствени средства

3% за отплата со средства од друга банка

  • Останати трошоци

 - 1 меница од 500 МКД 

- Трошоци за домаќинско осигурување од Сава осигурување согласно Тарифите на осигурителното друштво до конечно подмирување на обврските на кредитот 

Полиса за ризико осигурување од Кроациа Осигурување - Живот: Висината на трошокот за полиса за ризико осигурување е во зависност од износот на кредитот, рокот на отплата, возраст на клиентот и сл.

- Нотарски и адвокатски трошоци за Договорот за залог согласно соодветна Тарифа 

- Трошоци во врска со упис на залог согласно Тарифите на соодветната јавна книга (судот или катастарот)

 

Закажи состанок 

Максимален износ

Од 5.000 ЕУР до 150.000 ЕУР 

 

Валута

ЕУР 

 

Годишна каматна стапка

3,05% фиксна годишна каматна стапка за првите 5 години,

3,50% фиксна каматна стапка за првите 10 години

Варијабилната каматна стапка за остатокот од период на отплата е врзана за 6-месечен ЕУРИБОР + 3,6 п.п

Рок на отплата

До 30 години за кредити во ЕУР

Грејс период

До 12 месеци

Учество

Минимум 15% од купопродажната вредност на недвижноста

Услов

Kлиенти – корисници на услугата лично банкарство кои својата плата ја примаат на сметка во Банката

Ризико осигурување од Кроациа Осигурување - Живот за кредиткокорисникот. Со можност за избор на начинот на плаќање (во целост или повеќекратно плаќање).

1. За станбени кредити со постоечка хипотека:
Исполнет услов за кредитоспособност
Без жиранти
Без ко-кредитобаратели за рок на отплата до 10 години (може да се вклучат по потреба)
Минимум 1 (еден) ко-кредитобарател за рок на отплата > 10 години
Минимум 2 (двајца) ко-кредитобаратели за рок на отплата > 20 години

Обезбедување

Хипотека на недвижен имот (1,4:1 до 3:1) 
Mеница од барателот

За станбен кредит со обезбедување хипотека на идна недвижност (хипотека на идна градба), хипотеката се востановува врз основа на лист за предбележување,
до момент на комплетирање на целокупната документација за впишување на хипотека на недвижноста во имотен лист. 

Градежни компании со кои Банката има соработка
Придобивки

Бесплатна кредитна картичка за првата година на користење

*Процентот на учеството е во зависност од договорот со градежната фирма и Банката.

**Освен од наведените компании, Банката нуди можност за одобрување на кредити за купување на недвижност од сите градежни компании.

***Каматната стапка е варијабилна, пресметана како збир од 6 (шестмесечен) ЕУРИБОР и фиксен додаток на годишно ниво. Официјални извори за објава на ЕУРИБОР стапките се European Monney Market Institute(EMMI), Globar Rate Set Systems LTD(GRSS), Thomson Reuters и останати овластени обезбедувачи на услуги од EMMI. Доколку стапката на  Еурибор има вредност под нула, ќе се смета дека изнесува нула. Усогласувањето на каматната стапка ќе се врши на шестмесечна основа и тоа на 1 јануари и на 1 јули секоја година согласно стапката на 6 (шестмесечниот) ЕУРИБОР кој што е важечки на последниот ден од претходното полугодие (31.12, односно 30.06). 

Трошоци:  

Без нотарски трошоци, без манипулативни трошоци и без трошоци за проценка за сите

станбени кредити до 31ви октомври 

  • Манипулативен трошок:

1,25% еднократна провизија или 1,0% еднократна провизија за кредити над 30.000 ЕУР,  минимум 5.000,00 МКД, максимум 60.000,00 МКД 

  • Трошок за апликација: 700 МКД 
  • Трошоци за проценка: 2.000 МКД за секоја поединечна проценка – се наплаќа единствено доколку кредитот е одобрен.
  • Трошоци за предвремена отплата

0% за отплата со сопствени средства

3% за отплата со средства од друга банка

  • Останати трошоци

 - 1 меница од 500 МКД 

- Трошоци за домаќинско осигурување од Сава осигурување согласно Тарифите на осигурителното друштво до конечно подмирување на обврските на кредитот

- Полиса за ризико осигурување од Кроациа Осигурување - Живот: Висината на трошокот за полиса за ризико осигурување е во зависност од износот на кредитот, рокот на отплата, возраст на клиентот и сл.

- Нотарски и адвокатски трошоци за Договорот за залог согласно соодветна Тарифа 

- Трошоци во врска со упис на залог согласно Тарифите на соодветната јавна книга (судот или катастарот)

ПОТРЕБНА ДОКУМЕНТАЦИЈА:

Сет документи за апликација за Станбен кредит